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购买“拎包入住”二手房 如何进行检查

【导语】:很多人喜欢买已经装修好的二手房,就是图方便,省心。但是一定要在“美丽”装修的外衣下仔细检查,业内人士提示购房者,在实地看房时要做到以下几个方面:

  一要注意墙面天花。看看墙面是否平滑干净,是否有刺激性气味。墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙。这些瑕疵只要从侧面看过去,一般都会尽收眼底。另外,也要关注墙体、天花板裂缝等质量问题,墙体、天花板一旦出现渗、漏、裂问题的话,会给你日后的家居生活带来很多的麻烦。

  如果所买的房子是顶层,那么购房者一定要查看各个屋顶的顶面是否有雨水渗漏的痕迹。对于一些已经重新装修的物业,水渍往往很难用肉眼看清楚,因此,最好选择在下雨后去看楼。

  二要注意地板。如果是地砖铺地,则要用小榔头敲一敲,如果有发空的声音,那就说明地砖没有铺实。如果是地板铺地,那就来回走几圈,注意墙角与四周,看看有没有松动的地方。还要格外留心阳台、卫生间附近的地板,看看有没有因晒开裂或因潮湿发霉的现象。

  三要注意卫生间。要想知道水管是否漏过水,就要看水管周围有没有水垢。检验浴缸则要先打开水龙头,看流水是否通畅,等到蓄满水后再放水,看看排水系统是否正常。

  四检查配电线路。因为屋子已经装修过,线路都已经配好,所以购房者看房时要打开所有的灯具开关,看一看灯具是否都亮。如果条件允许的话,还应该用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,还要检查电视天线的信号接收好坏。如果买家还是不放心,可以问下卖家房子的线路走向,以便于日后的维修。

  五看门窗密封及隔音效果。门窗问题,事关居住安全和使用的舒适程度,购房者要试试门窗开启是否灵活,看门、窗的密封程度,听听室内隔音效果。

  另外,买房者要对一些边边角角的地方做仔细检查,如卫生间门口有没有挡水条,如果有的话会不会已经损坏;窗子是否会有雨水流入的现象;开关插座面板是否存在划痕,存不存在安全隐患;浴室五金安装位置是否合理等等。

  在做完这些检查工作后,还要和房东进行沟通,了解一些表面看不到的情况。如在客厅和卧室的地板下,有没有铺设水管,以免为漏水埋下隐患,还要结合室内电线的走向安排家具摆设,以方便日后的维修和养护。

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