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准新人们如何挑选二手房当婚房

【导语】:租房结婚目前毕竟还是少数,只要手里有部分钱,大多数准新人还是会选择自己购置婚房。一些比较理性的年轻人会选择买套二手房做婚房。

  “二手房选择余地大、能马上入住、价格也相对便宜、只要不是很陈旧,也能免去装修的时间和精力。如果淘到一些位置比较好的房子,还能作为今后孩子上学和老人养老的备用房。”资深房产经纪韩先生介绍。

  那么选择二手房作为婚房,在户型方面有什么技巧呢?韩先生说:“对于近几年不准备要孩子的夫妻来说,一室一厅其实就足够了,只要软装得当,小面积依然能派大用途。60平方米左右为宜,占用资金不多,将来也好出手。如果准备要个孩子,那么传统两居室房型最适合,这应该也是婚房主打房型。如果是打算与父母同住,大两室或三室较好。家里人口一多,对于厨卫的要求就高。无论两室或三室,卫生间最好有两个,厨房和餐厅应该稍大,方便多人操作。”

  韩先生还建议,现在年轻人工作忙,没有带孩子的经验或请全天保姆的经济能力,带小孩的事情一般都需要一方或双方父母插手帮忙,甚至暂住一段时间来专门照看。这样的话,购买两居室的夫妻最好为孩子和长辈留出一间房间。

  要想在购房后的居住中获得满意的生活质量,良好的物业管理是必不可少的。韩先生提醒,某些社区业主与物业公司之间时常发生不愉快,这会对购房者入住后的生活产生不良影响。有些小区的物业费用比较高,购房者的生活成本就会相应提高。在购买二手房时,要注意物业服务的质量,以及自己对物业费的承担情况。

  大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全,但对房子所在地域未来发展却不会过多地考虑。某些小区目前的交通出行条件不理想,但一两年后交通设施就会贯通。面对这样的二手房,如果价格合理,短期内的不便又能承受,建议购房者不妨购买下来。还有一些购房者购买二手房是为了阶段性居住,将来还要出售或出租,这就需要对所购二手房未来出售或出租的市场行情有预先的判断。近几年主干道周边楼盘无论新房或二手房都价格走高并越来越抢手,虽然这些地域购房成本稍高,但新人在购买婚房时还是应该尽量选择交通四通八达的区域,毕竟生活便利才是选房关键。

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